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打败了3.7%的同城经纪人
答:有贷款没还清,买溧水首付40%
答:估计是两条腿走路的问题。农村人口因为都有宅基地和集土地,而保障房的土地性质一般属于划拨国有土地,因此保障房只针对城市低收入家庭。不过近来农村拆迁加大,农村人口城市化,专门针对农村人口的拆迁安置房会日益增多,而且这部分房产的价格应该还会低于保障房价格。
答:上面的答案是等额本息的。
答: 月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] ;算出来是3096。
答:南京二手房实际交易过户量可以通过www.njhouse.com.cn,的确是在下降;但实际成交价格查不到。你只能自己上网看看挂牌价的变化,看区域,不是所有区域都下降。
答:最好是核验有效房屋证件(产权证或者买卖契约也或者拆迁协议等),如果房主未能提供则存在一定风险;还有一种可能是二房东转让的,那么应该让出租房出具有同意转租的原始租赁合同。假如上述都不能提供,建议再看看其他房子。
答:城市房地产交易管理法明确的是必须取得房屋所有权证和国有土地使用证才能上市交易。南京是这样执行的。不过也有有些城市不需要国有土地使用证就能买卖。
答:你所指的是已经经过房改手续变成产权房的还是还没与经过房改手续只有使用权的房子?只有使用权的房改房购买人必须是南京本地户口,这个过户必须到此房所管辖的单位或者区房改办办理,带上户口本/身份证/租赁契约就好,收费视房子租赁面积具体而定。如果已经经过房改手续变成产权房的房改房,交易的程序和普通商品房一样,主要区别在于营业税的界定:房改房可以以房改协议作为初始登记时间进行计量,还有就是交易手续费是双方各付100元/套。
答:不可以买卖。产权证办的可能性不大。至少目前南京还没有集体土地转正办好的先例。